Une des difficultés majeures lors de la valorisation d'un patrimoine est la communication des informations entre les experts et les propriétaires.
Découvrez comment les systèmes d'information immobiliers peuvent simplifier ces échanges.
L'évaluation d'un actif immobilier est un travail complexe qui nécessite une connaissance approfondie de toutes les caractéristiques du bien. Les propriétaires doivent donc communiquer un volume conséquent d'information aux valorisateurs. En toute logique le traitement de ces informations est amené à s'industrialiser.
Simplifier les échanges : un gain de temps et de fiabilité
De nombreux professionnels immobiliers se sont mobilisés pour travailler sur la normalisation des échanges, avec la création d'un format standard d'échange de données : FIDJI (Format d'Inter-échanges de Données Juridiques et Immobilières).
La première version de FIDJI est une solution technique efficace permettant des échanges fiables d'information entre les experts et les propriétaires.
Grâce à ce format, le contenu de l'information transmise est donc parfaitement homogène ; les données n'ont plus besoin d'être retraitées ou explicitées.
Tous les clients de Taliance utilisateurs de Global Actifs bénéficient de la capacité des outils à générer et intégrer des fichiers répondant à cette norme.
Les utilisateurs d'autres solutions logicielles peuvent aussi librement utiliser ce format dès lors que leurs éditeurs ou prestataires ont intégré cette fonctionnalité.
Rassembler toutes les méthodes d'expertises en un seul et même outil
Les experts, conscients de la nécessité d'automatiser les calculs et la collecte des données, ont encouragé la création d'un outil unique, basé sur toutes les méthodes de calculs reconnues : FinExpert.
Alimenté automatiquement par les fichiers FIDJI, cet outil est à disposition des experts ainsi que des investisseurs. Il permet de diminuer considérablement les temps de saisie. Tous les actifs sont traités de manière homogène (commerces, habitations, ...) tout en intégrant leurs spécificités. Les calculs de valorisation peuvent facilement être partagés entre l'expert et son mandant ou entre deux experts dans le cadre des OPCI.
Automatiser la gestion des campagnes d'expertises
Face à l'augmentation du nombre d'expertises, l'investisseur doit lui aussi s'organiser en interne car la planification et le suivi des campagnes sont des sujets à traiter à part entière. A cette fin, Prémiance - outil de property management de Global Actifs - intègre des fonctionnalités pour industrialiser efficacement les traitements, planifier et assurer le suivi des expertises.
Les propriétaires ont ainsi une vision claire de toutes les interventions à effectuer sur leur patrimoine.
Les bénéfices que procurent les systèmes d'informations sont clairs : un gain de temps appréciable, des informations sécurisées et une maîtrise rigoureuse des plannings.
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