UFG REM est le leader national du marché des SCPI avec une part de marché de plus de 28 %, représentant une capitalisation de 5,1 Md€ (à fin décembre 2007).
Ce patrimoine immobilier représente 2,3 millions de m², et 1 400 immeubles, gérés pour le compte de 80 000 associés.
Sommaire
Les projets
L'asset management opérationnel : contrôle et planification
La valorisation immobilière : précision des valeurs et transparence
Résultat
Les projets
Depuis 17 ans, Taliance et UFG ont en commun de nombreux projets d'envergure :
- 1992 : Mise en place de la première version de Unicia, l'outil de gestion des associés et diversification vers d'autres produits d'épargne ;
- 1993 : Mise en place de la première version de Prémiance, l'outil de gestion immobilière ;
- 1998-1999 : Reprise des SCPI Sélectinvest (Groupe ISM) et informatisation de la gestion des assemblées générales en séance ;
- 2001 : Reprise des SCPI du Groupe PELLOUX et gestion commerciale directe ;
- 2007-2008 : Des systèmes d'information en mode OPCI.
L'année 2007 marque un temps fort de l'actualité immobilière avec la création des OPCI.
UFG REM travaille avec ses partenaires, pour adapter ses moyens techniques et humains aux nouvelles normes imposées par l'AMF.
Une des étapes clés de ce projet de fond est bien entendu l'adaptation des systèmes d'information.
L'asset management opérationnel : contrôle et planification
Le lancement des OPCI impose aux sociétés de gestion de mettre en place des structures d'asset management dédiées. Le Groupe UFG s'organise donc en conséquence et choisit de s'équiper de FinAsset, logiciel d'asset management de la gamme Global Actifs. Cette solution est devenue la référence du marché avec plus de 50 clients car elle est synonyme d'efficacité et de potentiel d'évolution face aux enjeux majeurs des professionnels de l'immobilier.
FinAsset permet d'améliorer les processus de planification et de contrôle du Groupe UFG, en automatisant la production de business plans détaillés et la création des états financiers prévisionnels, un support indispensable d'aide à la décision.
La valorisation immobilière : précision des valeurs et transparence
Afin de faire face à la multiplication des expertises, Taliance met en œuvre pour l'UFG REM un système efficace de suivi des valeurs et de planification des campagnes d'expertises.
Tout d'abord, avec la mise en place de FinExpert, premier outil de valorisation du marché français, l'UFG REM pourra analyser en détail les hypothèses et conclusions d'expertises renvoyées par les experts. Ces éléments seront en effet disponibles directement dans FinExpert grâce au format FIDJI (Format d'Inter-échange de Données Juridique et Immobilière). Cet outil leur permettra aussi de réaliser leurs propres expertises et de mesurer précisément l'impact de tout changement sur leur patrimoine.
Ensuite, l'UFG REM opte pour l'utilisation du module de gestion des campagnes d'expertises de Prémiance. Cette solution permettra d'industrialiser les traitements, de planifier et d'assurer le suivi des interventions. Elle facilitera par ailleurs le suivi de l'évolution des valeurs d'expertise, ces dernières étant aisément récupérées dans Prémiance via FIDJI.
L'UFG REM disposera ainsi d'une vision synthétique de toutes les valeurs et des expertises restant à effectuer sur son patrimoine.
Les bénéfices sont clairs : gain de temps, informations sécurisées et meilleure maîtrise des plannings.
L'UFG REM a mis en œuvre tous les outils nécessaires afin de s'assurer que ses OPCI seront valorisés au plus juste, tout en bénéficiant de gains de productivité importants.
Résultat
L'UFG, dont la croissance et les ambitions sont connues de tous a, au cours de ces 17 dernières années, pu compter au quotidien sur un partenaire fiable qui a accompagné tous ses projets avec réactivité et professionnalisme.
C'est pourquoi l'UFG, aujourd'hui, utilise les outils de Taliance pour toutes les missions critiques de l'entreprise :
