Poste Immo optimise la rentabilité des actifs sur Groupe La Poste
Poste Immo, filiale 100 % du groupe La Poste est un opérateur
global immobilier. Son offre est structurée autour de quatre grands métiers :
- la Gestion d'actifs (une foncière d'exploitation)
- la Maîtrise d'ouvrage et le développement des projets
- la Gestion du parc («les property management »)
- le conseil et la transaction
Résolument engagée dans une politique de développement responsable, Poste Immo optimise, valorise, gère et entretient un parc immobilier hors du commun ; à la fois par son ampleur (8 millions de m² dont 5 millions de m² en patrimoine et 3 millions de m² en locatif) et par sa diversité géographique (14 700 immeubles répartis sur l'ensemble du territoire national).
Sommaire
La problématique
La solution mise en place
Résultat
La problématique
Afin d'accomplir ses missions dans les meilleures conditions de productivité, Poste Immo s'est équipée d'outils informatiques dévolus au pilotage de son activité immobilière. Cet opérateur global immobilier a notamment des objectifs ambitieux en matière de rentabilité financière des actifs et doit conjuguer le plus efficacement possible ces trois enjeux :
- Optimiser
la gestion des actifs de La Poste et gérer des prévisions
financières sur les immeubles,
- Arbitrer
et optimiser les investissements immobiliers tout en
accompagnant et en optimisant l'implantation de ses clients,
- Mesurer
et limiter, sur ses clients, les impacts financiers des décisions immobilières
et ce notamment sur les problématiques de passage d'immeubles sous régime TVA.
En effet, grâce au statut de société anonyme de la foncière, les
investissements immobiliers sont désormais effectués en récupérant la TVA,
alors que La Poste ne récupère que partiellement cette taxe quand elle investit
en direct.
La solution mise en place
Poste Immo a choisi de mettre en place FinAsset car c'est la solution de référence en asset management immobilier ; donc un moyen sûr d'atteindre ses objectifs dans les meilleures conditions de productivité et d'efficacité.
Résultat
FinAsset permettra d'optimiser la rentabilité du parc immobilier géré par Poste Immo, dans le respect des contraintes des locataires. La mise en production est prévue fin juin 2009.